【建物拆除前必看｜屋主必須知道的 8 件事】

很多人以為拆除只是把東西打掉而已，但真正影響後續工程品質與預算的，往往就是拆除階段。

1. 拆除範圍要確認清楚
   哪些要拆、哪些要保留，施工前一定要標示明確，避免誤拆造成額外損失。
2. 保護工程不能省
   電梯、公共走道、門框、窗戶、地板等區域，都應做好保護措施，避免施工過程造成損壞。
3. 水電位置先確認
   拆除前應先確認管線配置，避免打到水管、排水管或電線，增加後續修復成本。
4. 老屋拆除常有額外狀況
   拆開後可能發現壁癌、漏水、鋼筋鏽蝕、空心牆面等問題，預留部分預備金較安全。
5. 廢棄物清運很重要
   拆除報價應確認是否包含垃圾清運、分類及合法處理費用。
6. 鄰居溝通不可少
   施工噪音與震動難以避免，事先告知鄰居能減少許多不必要的糾紛。
7. 不要只比較最低價
   價格過低可能代表清運不足、保護工程簡化或施工品質打折，應綜合評估。
8. 拆除是裝修的第一步
   拆除做得好，後續水電、泥作、木工及油漆工程都會更加順利。

拆除不是單純的破壞，而是為後續工程建立良好的基礎。選擇有經驗且重視施工品質的團隊，往往比單純追求低價更重要。

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