【台中市拆除工程前，你一定要知道的 8 件事】

很多人以為拆除工程就是「打掉就好」
但實務上，拆除是風險最高、責任最重的工程之一
拆錯、漏做、或程序錯誤，後續成本可能增加 20%–300%

以下是台中常見但容易忽略的關鍵重點：

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1. 先確認「可拆範圍」，不要整間亂打
   拆除前必須分辨三種結構：
   ▪ 結構體（樑、柱、剪力牆）→ 絕對不能拆
   ▪ 隔間牆（磚牆、輕隔間）→ 多數可拆
   ▪ 裝修面材（磁磚、天花板、櫃體）→ 可拆

錯拆結構，修復費用可能達數十萬以上

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2. 水電要先斷，再拆除
   正確順序：
   斷電 → 斷水 → 拆除 → 清運

未斷電拆除
可能造成
▪ 感電
▪ 短路
▪ 火災

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3. 拆除不是打掉，是「分類拆除」
   標準拆除會分為：
   ▪ 木作
   ▪ 磚石
   ▪ 金屬
   ▪ 混凝土
   ▪ 一般廢棄物

分類可降低清運成本約 10%–30%

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4. 清運合法比便宜更重要
   合法清運需具備：
   ▪ 合法清運車
   ▪ 合法棄置場
   ▪ 廢棄物來源證明（可追蹤）

非法棄置
屋主也可能連帶受罰

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5. 電梯、公共區域要先保護
   拆除會產生：
   ▪ 大量粉塵
   ▪ 碎石
   ▪ 搬運撞擊

未保護可能造成：
▪ 管委會罰款
▪ 押金扣除

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6. 噪音施工有時間限制
   一般可施工時段：
   平日：08:00–17:00
   假日多數社區禁止施工

違規可被檢舉開罰

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7. 老屋拆除，要注意隱藏風險
   常見問題：
   ▪ 鋼筋鏽蝕
   ▪ 白蟻結構破壞
   ▪ 漏水源頭
   ▪ 非法加建

拆除是找出問題的最佳時機

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8. 拆除品質，直接影響後續裝修品質
   拆除乾淨程度會影響：
   ▪ 泥作附著力
   ▪ 防水效果
   ▪ 地坪水平
   ▪ 施工精度

拆除做得好，後續工程可降低約 15% 返工機率

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結論（實務經驗）
拆除不是破壞工程
而是「為後續工程建立正確基礎」

拆除做對
後面工程會順、成本會低、品質會穩

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如果你正準備裝修或翻修
拆除工程，是第一個關鍵節點

做對，後面全部都會變簡單

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